/ Badania archeologiczne Gdańsk, Trójmiasto i Pomorskie
CRA Baltica prowadzi badania i nadzory archeologiczne na terenie Gdańska, całego Trójmiasta oraz województwa pomorskiego, od działek pod dom jednorodzinny po wielkoskalowe inwestycje deweloperskie, drogowe i portowe. Wspieramy inwestorów na każdym etapie: od rozpoznania, czy nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej, przez uzyskanie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, po pełną dokumentację powykonawczą. Naszym celem jest minimalizacja ryzyka i utrzymanie harmonogramu inwestycji.
Jako jedna z nielicznych firm archeologicznych w regionie realizujemy badania zarówno lądowe, jak i morskie oraz podwodne, co jest istotne przy inwestycjach w pasie nadmorskim, w portach i na akwenach Pomorza.
/ kiedy potrzebujesz badań archeologicznych przed inwestycją?
Kiedy potrzebujesz badań archeologicznych przed inwestycją?
Inwestor instytucjonalny i deweloper
Przy inwestycjach wielkorubrycznych badania archeologiczne są elementem procesu administracyjnego, który należy zaplanować z wyprzedzeniem. Wczesne rozpoznanie zakresu prac pozwala wpisać archeologię w harmonogram budowy, zamiast traktować ją jako nieprzewidziany przestój. Realizowaliśmy badania m.in. dla inwestycji portowych, kubaturowych i infrastrukturalnych w Gdańsku i regionie.
Osoba prywatna budująca dom
Jeżeli Twoja działka leży w strefie ochrony konserwatorskiej, urząd może uzależnić wydanie pozwolenia na budowę od przeprowadzenia badań lub zapewnienia nadzoru archeologicznego. W praktyce dla domu jednorodzinnego najczęściej wystarcza nadzór nad pracami ziemnymi, pomagamy ustalić właściwy zakres, aby nie ponosić kosztów wyższych niż wymagane.
Jak sprawdzić, czy działka wymaga badań archeologicznych
Informacja o objęciu terenu ochroną konserwatorską znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli masz wątpliwości, zweryfikujemy status nieruchomości i wskażemy, jaki zakres prac będzie wymagany, zanim złożysz wniosek o pozwolenie na budowę.
/ zakres usług na terenie Gdańska i Pomorza
badania archeologiczne
rozpoznawcze, sondażowe i wykopaliskowe, wraz z pełną dokumentacją.
nadzór archeologiczny
nad pracami ziemnymi na placu budowy, zgodny z decyzją WKZ.
badania morskie i podwodne
inwestycje portowe, hydrotechniczne i w pasie nadbrzeżnym.
konserwacja zabytków
i opracowanie pozyskanych materiałów.
dokumentacja cyfrowa
GIS, skaning laserowy i fotogrametria 3D dla precyzyjnej inwentaryzacji stanowisk.
/ dlaczego inwestorzy wybierają CRA Baltica
Współpracujemy z czołowymi inwestorami w Polsce, realizując projekty o wysokim stopniu złożoności. Do naszych referencji należą prace związane z Terminalem T5, badania przy ul. Wałowej w Gdańsku, dokumentacja przy falochronie oraz projekty w Malborku. Łączymy doświadczenie założycieli, Marii Karoliny Kocińskiej i Patryka Muntowskiego, z nowoczesnymi metodami dokumentacji, co przekłada się na przewidywalny harmonogram i ograniczenie ryzyka po stronie inwestora.
/ jak wygląda współpraca
Proces rozpoczynamy od weryfikacji statusu konserwatorskiego nieruchomości i ustalenia wymaganego zakresu prac. Następnie przygotowujemy ofertę i harmonogram dopasowany do etapu inwestycji, realizujemy badania lub nadzór, a całość zamykamy dokumentacją wymaganą przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Na każdym etapie utrzymujemy kontakt z inwestorem, aby prace archeologiczne nie kolidowały z postępem budowy.
/ uzyskaj wycenę dla swojej inwestycji
Potrzebujesz badań lub nadzoru archeologicznego w Gdańsku, Trójmieście lub na Pomorzu? Skontaktuj się z zespołem CRA Baltica, aby omówić zakres prac i otrzymać precyzyjną wycenę dopasowaną do Twojej inwestycji. Szczegółowe informacje o czynnikach wpływających na budżet znajdziesz w naszym przewodniku: koszt badań archeologicznych. O przebiegu prac na placu budowy piszemy w artykule: nadzór archeologiczny, przewodnik. O samej wycenie nadzoru osobno: cena nadzoru archeologicznego.
/ najczęściej zadawane pytania
Czy moja działka w Gdańsku wymaga badań archeologicznych?
Obowiązek wynika z objęcia terenu ochroną konserwatorską, co wskazuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Wiele obszarów Gdańska i Pomorza leży w strefach ochrony, zweryfikujemy status Twojej nieruchomości przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Badania archeologiczne czy nadzór, co będzie wymagane?
Zakres określa Wojewódzki Konserwator Zabytków. Przy domach jednorodzinnych najczęściej wystarcza nadzór nad pracami ziemnymi, natomiast tereny o wysokim potencjale archeologicznym mogą wymagać badań wykopaliskowych. Pomagamy ustalić właściwy, niezawyżony zakres.
Na jakim obszarze działa CRA Baltica?
Najczęściej prowadzimy badania i nadzory na terenie Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz całego województwa pomorskiego. Realizujemy także badania morskie i podwodne w portach i pasie nadmorskim. Co jakiś czas realizujemy badania na terenie całej Polski.
Kiedy zlecić badania archeologiczne, przed czy po pozwoleniu na budowę?
Najlepiej jak najwcześniej, zwykle przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wczesne rozpoznanie pozwala wpisać prace archeologiczne w harmonogram inwestycji i uniknąć przestojów na etapie robót ziemnych.
Czy prowadzicie badania archeologiczne pod wodą?
Tak. Realizujemy badania morskie i podwodne, co odróżnia nas od większości firm archeologicznych w regionie. Jest to istotne przy inwestycjach portowych, hydrotechnicznych oraz w strefie nadbrzeżnej Pomorza.
Ile trwa nadzór archeologiczny na budowie?
Nadzór towarzyszy pracom ziemnym i jego czas zależy od harmonogramu inwestycji oraz charakteru odkryć. Przy odpowiednim zaplanowaniu prace archeologiczne nie wstrzymują budowy, koordynujemy je z postępem robót.