/ Badania archeologiczne Gdańsk, Trójmiasto i Pomorskie
CRA Baltica prowadzi badania i nadzory archeologiczne na terenie Gdańska, całego Trójmiasta oraz województwa pomorskiego – od działek pod dom jednorodzinny po wielkoskalowe inwestycje deweloperskie, drogowe i portowe. Wspieramy inwestorów na każdym etapie: od rozpoznania, czy nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej, przez uzyskanie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, po pełną dokumentację powykonawczą. Naszym celem jest minimalizacja ryzyka i utrzymanie harmonogramu inwestycji.
Jako jedna z nielicznych firm archeologicznych w regionie realizujemy badania zarówno lądowe, jak i morskie oraz podwodne – co jest istotne przy inwestycjach w pasie nadmorskim, w portach i na akwenach Pomorza.
/ kiedy potrzebujesz badań archeologicznych przed inwestycją?
Kiedy potrzebujesz badań archeologicznych przed inwestycją?
Inwestor instytucjonalny i deweloper
Przy inwestycjach wielkorubrycznych badania archeologiczne są elementem procesu administracyjnego, który należy zaplanować z wyprzedzeniem. Wczesne rozpoznanie zakresu prac pozwala wpisać archeologię w harmonogram budowy, zamiast traktować ją jako nieprzewidziany przestój. Realizowaliśmy badania m.in. dla inwestycji portowych, kubaturowych i infrastrukturalnych w Gdańsku i regionie.
Osoba prywatna budująca dom
Jeżeli Twoja działka leży w strefie ochrony konserwatorskiej, urząd może uzależnić wydanie pozwolenia na budowę od przeprowadzenia badań lub zapewnienia nadzoru archeologicznego. W praktyce dla domu jednorodzinnego najczęściej wystarcza nadzór nad pracami ziemnymi – pomagamy ustalić właściwy zakres, aby nie ponosić kosztów wyższych niż wymagane.
Jak sprawdzić, czy działka wymaga badań archeologicznych
Informacja o objęciu terenu ochroną konserwatorską znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli masz wątpliwości, zweryfikujemy status nieruchomości i wskażemy, jaki zakres prac będzie wymagany – zanim złożysz wniosek o pozwolenie na budowę.
/ zakres usług na terenie Gdańska i Pomorza
badania archeologiczne
rozpoznawcze, sondażowe i wykopaliskowe, wraz z pełną dokumentacją.
nadzór archeologiczny
nad pracami ziemnymi na placu budowy – zgodny z decyzją WKZ.
badania morskie i podwodne
inwestycje portowe, hydrotechniczne i w pasie nadbrzeżnym.
konserwacja zabytków
i opracowanie pozyskanych materiałów.
dokumentacja cyfrowa
GIS, skaning laserowy i fotogrametria 3D dla precyzyjnej inwentaryzacji stanowisk.
/ dlaczego inwestorzy wybierają CRA Baltica
Współpracujemy z czołowymi inwestorami w Polsce, realizując projekty o wysokim stopniu złożoności. Do naszych referencji należą prace związane z Terminalem T5, badania przy ul. Wałowej w Gdańsku, dokumentacja przy falochronie oraz projekty w Malborku. Łączymy doświadczenie założycieli – Marii Karoliny Kocińskiej i Patryka Muntowskiego – z nowoczesnymi metodami dokumentacji, co przekłada się na przewidywalny harmonogram i ograniczenie ryzyka po stronie inwestora.
/ jak wygląda współpraca
Proces rozpoczynamy od weryfikacji statusu konserwatorskiego nieruchomości i ustalenia wymaganego zakresu prac. Następnie przygotowujemy ofertę i harmonogram dopasowany do etapu inwestycji, realizujemy badania lub nadzór, a całość zamykamy dokumentacją wymaganą przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Na każdym etapie utrzymujemy kontakt z inwestorem, aby prace archeologiczne nie kolidowały z postępem budowy.
/ uzyskaj wycenę dla swojej inwestycji
Potrzebujesz badań lub nadzoru archeologicznego w Gdańsku, Trójmieście lub na Pomorzu? Skontaktuj się z zespołem CRA Baltica, aby omówić zakres prac i otrzymać precyzyjną wycenę dopasowaną do Twojej inwestycji. Szczegółowe informacje o czynnikach wpływających na budżet znajdziesz w naszym przewodniku: koszt badań archeologicznych. O przebiegu prac na placu budowy piszemy w artykule: nadzór archeologiczny – przewodnik.
/ najczęściej zadawane pytania
Czy moja działka w Gdańsku wymaga badań archeologicznych?
Obowiązek wynika z objęcia terenu ochroną konserwatorską, co wskazuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Wiele obszarów Gdańska i Pomorza leży w strefach ochrony – zweryfikujemy status Twojej nieruchomości przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Badania archeologiczne czy nadzór - co będzie wymagane?
Zakres określa Wojewódzki Konserwator Zabytków. Przy domach jednorodzinnych najczęściej wystarcza nadzór nad pracami ziemnymi, natomiast tereny o wysokim potencjale archeologicznym mogą wymagać badań wykopaliskowych. Pomagamy ustalić właściwy, niezawyżony zakres.
Na jakim obszarze działa CRA Baltica?
Najczęściej prowadzimy badania i nadzory na terenie Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz całego województwa pomorskiego. Realizujemy także badania morskie i podwodne w portach i pasie nadmorskim. Co jakiś czas realizujemy badania na terenie całej Polski.
Kiedy zlecić badania archeologiczne - przed czy po pozwoleniu na budowę?
Najlepiej jak najwcześniej, zwykle przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wczesne rozpoznanie pozwala wpisać prace archeologiczne w harmonogram inwestycji i uniknąć przestojów na etapie robót ziemnych.
Czy prowadzicie badania archeologiczne pod wodą?
Tak. Realizujemy badania morskie i podwodne, co odróżnia nas od większości firm archeologicznych w regionie. Jest to istotne przy inwestycjach portowych, hydrotechnicznych oraz w strefie nadbrzeżnej Pomorza.
Ile trwa nadzór archeologiczny na budowie?
Nadzór towarzyszy pracom ziemnym i jego czas zależy od harmonogramu inwestycji oraz charakteru odkryć. Przy odpowiednim zaplanowaniu prace archeologiczne nie wstrzymują budowy – koordynujemy je z postępem robót.